Разгледахме
скоро статистиката за това какви са купувачите на недвижими имоти в България.
Оказва се, че типичния купувач е относително млад човек, с висше образование,
работещ в различни сфери свързани с високо-интелектуален труд - ИТ, инженерни
услуги, мениджмънт, маркетинг и др.
Доста широк спектър от дейности. Едно нещо, обаче, е общо за всички тях - те всички прекарват доста време в Интернет.
Така
ако някой от тях е решил да купува или наема имот, то първото място на което ще
погледнат е точно там - в мрежата!
Това е и първата причина за да имате Ваш сайт за сградата Ви, а именно да сте точно там където хората търсят.
Наред
с това, отношението се променя драстично.
Помолихме преди време посетителите ни да ни кажат защо посещават сайтове на сгради.
Отговорите
гравитираха основно около няколко лайтмотива - "разглеждането в Интернет ми спестява време", "тези хора са направили сайт,
значи са в крак с модерните технологии" или "те имат сайт, значи държат на своето име и реноме".
Друг важен аспект е обработването на информацията.
На човек, който не е врял и кипял
в строителството му трябва малко време и спокойствие за да може да осмисли как бил живял в едно или друго жилище.
Никой не може да бъде напълно предразположен, ако е някаква формална среда - офис, кантора... Доста по-добре е да можеш да разгледаш помещенията, които се предлагат в дадена сграда, докато гледаш вечер телевизия, например.
Избора
на недвижим имот винаги е било съдбоносно решение. Човек не го прави всеки ден,
затова му е нужна много повече информация за да направи максимално добре.
Така
извода се налага от само себе си. Това да имаш сайт на своята сграда далеч вече
не е лукс, а необходимост.
И
така тук веднага изниква въпроса на въпросите - колко ще струва това?
За
да отговорим на този въпрос ще приемем хипотетичната ситуация, в която Вие
строите нова сграда. Нека приемем, че сградата е на 10 етажа, има по до 8
апартамента на етаж.
Фазата
на продаване на сградата рядко надминава 2 години, но с цел яснота нека да
приемем срок от 24 месеца, в които на Вас ще Ви е необходим сайт. След това
време, Вие ще сте продали всичко.
Най-голямото
перо в разходите за един уеб сайт е самото му създаване. Тук цените могат да
варират в голям диапазон, в зависимост от техническите изисквания които
поставите, хората които сте решили да ангажирате и още редица фактори.
Но
нека приемем, че не целта Ви не е да имате нещо грандиозно, а по-скоро
функционално. В такъв случай бюджет от 1500
лв може да бъде достатъчен за разработката на подобен сайт.
След
като сайта Ви е готов, той трябва да стане достъпен за хората по света. За това
са необходими разходи за хостването на сайта и евентуален домейн. Добра
практика е закупуването на сертификат, който да гарантира, че няма да имате
проблеми с маркирането на сайта Ви като несигурен.
Тук
фактор за цената отново е и сложността на решението Ви. Но вече приехме, че не
Ви е необходимо нещо грандиозно. Така срещу сума от около 30 лв на месец би трябвало да Ви стигне за това перо.
Третото
съществено нещо е поддръжката.
Нито
един сайт в света няма как да бъде пуснат и да не необходима грижа за него, ако
не ежедневно но поне веднъж седмично. Един прост пример - сайта на Вашата
сграда, ще има нужда от това някой да актуализира статуса на продадените помещения.
Това може да стане с административен панел или с договорка между Вас и тези,
който изработват сайта Ви. Разходите и тук може да варират сериозно, но ще
приемем някаква усреднена стойност от 25
лева на месец.
И
финално също много важно е времето, за което Вашият сайт ще стане факт. Защото
един закъснял сайт може да е шедьовър, който почти никой да не види. Времето
няма как да бъде измерено, затова ще го оставим като фактор, но ще го изключим
от сумарната цена. А като заговорихме за нея нека направо да я изчислим.
Цената
на създаване на сайт за 24 месеца ще ви струва
1500/24 + 30 + 25 = 117,50
лв/месец
С
известни колебания в рамките на ±20% това би трябвало да е месечния бюджет ви
за присъствие в Интернет.
Като
алтернатива на всичко това може да посочим, че сграда с гореспоменатите
параметри, в selapt.com, ще Ви струва 30
лв/месец. Срещу тази цена, Вие ще получите напълно функциониращ сайт, за
който няма нужда да плащате пари за създаване, няма нужда да купувате домейни и
в който Вие сами контролирате и актуализирате информацията.
Наред
с това, ако отчетем и факта, че абонаментните планове, включват няколко сгради
то в такъв случай разхода на сграда в selapt.com става около 30/4 или 7,5 лв/месечно.
Или
с други думи за около 16 пъти по-малка цена, Вие може да осигурите присъствието
на сградата си в Интернет. При това за около 30 минути, които ще са ви
необходими за въвеждането на самата сграда.